12月5日，“助理说法”第十九期活动在市中区法院如期举行。本期主讲人为执行局团队长王珲，他聚焦执行工作中不动产处置的难点与创新，结合典型案例，分享了《不动产“带封过户”执行模式的研究与应用》，为干警破解执行财产变现难题带来了新思路。

王珲系统阐述了不动产执行中传统的不动产执行模式与当事人自行处置模式分别存在的现实问题。为解决这些问题，引入了济南法院创新的“带封过户”模式，即在保持查封状态下，通过法院、公证、登记部门协同完成过户与资金清偿，并详细探讨了该模式在防范债权人利益损害、寻找买家及腾房风险等方面的操作细节，展示了其在提升执行效率、实现高价变现等方面的显著成效，并展望了其向动产处置及融资领域延伸的发展前景。

活动最后，由本院四级高级法官组成的评委团进行现场点评。评委们认为，王珲的分享聚焦不动产执行中的“带封过户”创新机制，深入剖析传统模式困境，系统阐释了该模式的法律依据、操作流程与实践成效，体现了其对执行工作的深刻把握与创新思考。分享内容紧扣司法实践痛点，逻辑清晰、论证扎实，具有较强的现实指导意义。同时，评委鼓励全体干警持续关注审判执行前沿动态，深化对法律政策与实践创新的学习研究，不断提升在工作中破解难题、服务大局的能力水平。

下期“助理说法”将由审管办法官助理王洪铎主讲，敬请期待！